#2 시그니엘 레지던스(Signiel Residences), 분양가는? 현재는?

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4년동안 반밖에 못판 마천루… ‘롯데 시그니엘 레지던스’ 할인분양에도 "쉽지 않네"

시그니엘 레지던스 입주한지 4년이 다되어가는데 반밖에 팔지 못했다니 정말일까요?

 

기사에 따르면, 

2020년 12월 23일 조선비즈가 상업용 토지·건물 정보플랫폼 밸류맵과 함께 서울 송파구 ‘롯데 시그니엘 레지던스’의 등기부등본을 전수 열람한 결과 전체 223개실 중에서 119실의 소유권만 이전된 것으로 확인됐다.

 

값비싼 분양가에 유명인들의 거주 소식이 전해지며 대중의 이목이 쏠리기도 했다. 아이돌그룹 동방신기 출신인 뮤지컬배우 김준수, 배우 조인성, 방송인 클라라 등이 거주한 것으로 알려졌다.

그럼에도 전체 물량의 절반 정도는 아직 롯데물산이 안고 있다. 올해 소유권 등기가 이뤄진 물량은 이날 기준으로 30실이다. 1년에 30실 안팎이 계약되는 지금 속도대로라면, 모든 물량이 분양될 때까지 앞으로 3~4년은 더 걸릴 전망이다.

 

롯데물산 관계자는 "해외에서도 고급 레지던스는 모두 분양되기까지 8~10년 소요되는 것으로 안다"면서 "대형 면적형을 중심으로 꾸준히 분양 홍보를 진행할 것"이라고 했다.

 

 

 

레지던스의 등기등본을 전수 열람해보다니 진짜 대단한것같네요. 

 

우선 분양가는 인터넷에 많이 나와있습니다. 

42억에서 377억까지.

저렴한것은 이미 분양이 되었을것이고 90평, 100평형이 보통 70억선이 평균가격인것같더라구요. 

한강이 보이면 좀 좋고, 타입이 이뿐 모양이면 좀가격이 높고, 

한강이 보이지 않고, 타입이 이뿌지 않으면 가격이 낮고. 

가격을 떠나 이정도의 재력이 있으면..한강이 시원하게 보이는 높은층 펜트에서 한번 살아보고 싶어요!

 

 

시그니엘 레지던스는 

처음에 분양하다가 분양이 어려웠는지, 

분양가를 조정해서 할인했다고합니다. 그러면서 분양이 좀 됬을것으로 보고 있어요.

그리고 중간 중간 정부 정책이 터질때마다 아파트만, 일반 주택만 규제를 하면서

상대적으로 오피스텔 허가를 받은 레지던스는 풍선효과를 본것 같습니다.

 

60평~70평형대는 갯수 자체가 많지 않았기때문에 분양 초기에 분양이 완료되었고 

현재 남아있는것은 대부분이 90평~100평형대입니다. 

 

그것도 많이 남아있지는 않습니다. 아파트 청약하는것처럼 청약이 들어와 있는 매물들이 많기 때문에

실제로 남은, 실제로 분양 받을수 있는 세대는 거의 없습니다. 

200평~300평도 총 7개인데 그것도 분양이 완료되었습니다.  

 

그래도 일반 아파트 대비 분양을 오래했는데

한국에서 아직 "레지던스"라는 개념이 잡히질 않은 상태에서 분양을 하다보니 롯데가 참 어렵지 않았나 생각이 듭니다. 

일반적으로 레지던스 하면 조리시설이 있는 호텔로 생각하다보니. 단기임대 문의도 많았던것은 사실같아요. 

 

분양과정이 어려웠지만 한국에 이런 럭셔리 레지던스 부동산은 이제 없을것같습니다. 

미래가치와 프리미엄이 엄청 좋아보입니다. 

 

 

삼성동 현대 gbc타워도 초고층 타워로 높게 지워 

롯데월드가 한국의 최고 높은 빌딩이라는 타이틀을 거뭐진지,

몇년만에 타이트를 gbc타워에 뺏기지 않을까 염려했는데

최근 기사를 보니 삼성동에 있는  gbc타워는 설계를 바꿀것같더라구요. 

105층 마천루에서 50층 트리플타워로요..

 

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분양 막바지에 접어든 시그니엘 레지던스,

한국에서 몇년간 이 매물은 접하기 어려운것이 더욱 확실해 보입니다. ㅎ